四九书院位于四九镇福临村五邑第一高碉楼旁，由塘田学校旧校舍改建而成，项目占地约6亩，共投入1200万元，建筑面积2000平方米，共12间客房。此外，还配套有画廊、餐厅、图书室、茶室、大讲堂、大厅。室内的风格，采用原木的色调，去掉一切不必要的繁琐。

　　对于四九书院来说，民宿仅是它的功能之一，它还承载着文化传播的功能。目前，书院已举办了多场的亲子活动、夏令营、文化沙龙和小型婚礼等。未来书院的发展将继续以文化活动为主导，更多地去传播我国的传统文化和侨乡文化。

　　目前遇到的困难主要集中在宣传方面，远在山中，客源较少，仅靠微信公众号和朋友圈的推广，知名度无法打开，现阶段客人对文化沙龙的认识度和接受度还有待提高。原计划开发的五邑最高碉楼——福临碉楼，因为文物的原因，只能停留在加固和防水方面的保护，限制了书院的发展。