2023年，下洞村以“百千万工程”为契机，以党建引领产业振兴为抓手，结合产权制度改革、土地流转、乡村产业等方面，以项目为载体，以村民增收为中心，因地制宜，因地施策，高质量建设绿美乡村。

　　为精准把握发展方向，提振乡村经济，下洞村“两委”聚焦乡村资源，深入研究，积极探索。经“四议两公开”，最终决定采取“变废为宝”的工作思路，将无法使用的粉厂厂房改造升级，决议和实施结果均进行公开。

　　原三角粉厂厂房闲置已久，存在很大的安全隐患，已不再具备安全生产必要的消防条件，无法进行出租经营。为了恢复厂房的功能，同时提升厂房带来的经济效益，下洞村“两委”决定投入约350万元对破旧厂房进行改造升级。将一层废弃厂房改建成了建筑面积约1300平方的三层主体标准厂房，来增加集体经营收入，壮大集体经济。工程项目包括周边围闭、厂房拆建维修、围墙建造、场内路面硬底化工程等。改造于2022年9月开始动工，2023年已全面完工。

　　下洞村位于水步镇西北部，有台开快速路、新水线贯穿辖区，去往台城市区和开平市中心仅15分钟车程。2024年，下洞村将乘借便利的交通优势招标出租厂房，预计每年可为村集体收入带来10万元的创收。

厂房改造前

厂房改造中

厂房改造后

　　千帆汇海阔，风好正扬帆。接下来，下洞村将乘借“百千万工程”的东风，继续完善基础设施建设，大力提升人居环境，立足特色资源，高质量建设宜居宜业宜游美丽乡村。