为做好我市致富楼二期保障性租赁住房项目住房工作，根据《江门市人民政府办公室关于印发台山市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》、《台山市保障性租赁住房管理办法（试行）》等文件规定，结合我市实际，制定本配租方案。

　　一、项目基本情况

　　致富楼二期保障性租赁住房项目位于水步镇乔庆村东龙坑工业新城工业园区内（核园二路11号）,该项目是一项为解决产业园区外来务工的居住需求、属于社会力量投资建设的项目。致富楼二期建筑面积9101.49㎡，总投资2453万元，建设户数为204户（二至七层），符合保障性租赁住房项目认定条件。

　　二、房源数量

　　致富楼二期项目共有保障性租赁住房房源204套，建设户数为204户（二至七层），其中一房一厅共156套，建筑面积约为30-40平方米；两房一厅共48套，建筑面积约为50-60平方米。

　　三、房屋配置

　　本项目保障性租赁住房配备有生活必备的家具及电器，包括：床、衣柜、桌椅、窗帘、空调、热水器等。

　　四、租金标准

　　按照《关于台山市区2023年度保障性租赁住房保障范围公告》第四点要求，致富楼二期项目租金标准以下，电、水、气按照居民标准执行：

　　（一）月人均可支配收入7500元以下的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取，拟按照13.7元/平方米/月计收。

　　（二）月人均可支配收入7500元以上的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收取，拟按照14.4元/平方米/月计收。

　　（三）本项目每两年租金涨幅约为5%。

　　五、申请对象

　　本项目优先向工业新城产业园区内符合《台山市2023年度保障性租赁住房保障范围公告》的青年人或新市民申请对象出租。

　　六、配租方式

　　根据相关要求，保障性租赁住房实行动态配租方式，根据先申请先审核先配租，经公示符合资格者可安排配租。

　　七、申请流程

　　（一）申请人需登陆台山市保障性租赁住房管理平台（以下简称保租房平台，网址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），实名认证注册后进行资格申请，按要求上传相关资料提交至系统进行受理；

　　（二）由台山市住房城乡建设局进行审核，在保租房平台予以公示（公示期为7个自然日）；

　　（三）经公示符合后，申请人可通过保租房平台进行线上摇号配租；

　　（四）致富楼二期项目由台山市市场物业有限公司与申请人或企业签订保障性租赁住房租赁合同并办理相关入住手续。

　　八、租赁期限

　　本项目保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年；合同期满需续租的，可提出续签申请，仍符合承租条件的可办理续租手续。

　　台山市住房和城乡建设局

　　2023年7月30日