住房是居民生活的核心需求，近年来，台山谋划布局了一批高品质住宅项目，努力让广大市民朋友购买到得房率更高、建造质量更好、建筑材料更环保、社区配套更完善、物业服务更专业的“好房子”，让大家在台山这座美丽的侨乡城市生活得更舒心、更安心、更幸福。

　　目前，台山市正打造“高品质新居住示范区”，积极引入社会资本投入市政配套建设。位于西湖工业区三旧改造项目区的F项目，自2023年2月开盘以来，至今已销售超1100套。同时，开发企业投入累计约1.5亿助力片区发展：片区主干道西湖路全面完成升级，约2000㎡的台山中心图书馆试开放，超8000㎡福美山公园不断呈现新面貌，片区教育配套得到进一步优化和提升，高质量发展渐见成效，成功打造出三旧改造的新样板。

　　F项目相关负责人谭华驹：我们项目1-7月累计网签459 套，是江门市网签冠军，网签均价约7800元/㎡，开盘至今成交均价稳中有升。完善的配套设施吸引了很多华侨都选择我们这里，项目的成交华侨占比较高，达到30%-40%。

　　今年在江门、台山市住建相关部门的指导下，该楼盘在全市率先推出住房“以旧换新”服务，通过补贴旧房销售佣金和提供新房价格优惠，搭建房企、中介机构、购房人的三方联动机制，更好满足市民改善性住房需求，享受“以旧换新”达成成交意向的就有近200套。

　　地处南区金星湖附近的Y楼盘，得益于优越的地理位置和周边成熟配套的金星湖湿地公园，加上楼盘户型设计、空间布局实用丰富，项目一推出就受到市民热捧。

　　Y项目营销经理梁乐豪：今年1-7月，楼盘已售152套，月均25套，成交均价8400元/平方米，价格一直比较稳定。我们公司将进一步丰富产品功能性，提升项目品质及销售服务水平，提高产品专业化程度，强化服务运营，满足不同群体的差异化需求，全方位打造标杆产品，以优秀的产品赢得客户并引领行业健康发展。

　　根据江门市住建局公布的数据显示，今年1-7月，台山市商品房销售（网签）6145套，成交总面积49.28万平方米，成交金额33.74亿元。其中，住宅成交3780套，成交面积40.67万平方米，成交套数位列江门各县、市（区）第一。住宅成交均价7060元/平方米，同比上涨9.3%，其中7月份住宅成交均价7310元/平方米。

　　台山项目的热销，一是得益于华侨回乡购房置业，二是黄茅海跨海通道即将开通的利好，也带动了外地购房客的输入，三是台山人口基数大，乡镇进城购房刚性需求支撑。

　　从数据分析来看，虽然销售面积相比2023年同期高位出现一定的下滑，但是成交数据质量较高，住宅占比82.5%，销售数据主要来自南区和高品区的优质楼盘，全市房地产市场整体呈现量稳价升的局面。